ARISTO (アリスト)は、好立地の優良不動産に対して
少額からの投資が可能な
不動産小口化商品です。

ARISTO(アリスト)は、株式会社エー・ディー・ワークスが提供する、
不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品です。

ARISTO第5号商品

ロケーション

地図

物件周辺の開発動向

ARISTO渋谷周辺では、2036年まで再開発が進行予定であり、
街が生まれ変わり続けることによる
『渋谷』エリアの価値の維持向上が期待されています。

「田の字エリア」地区概念図

~2021年竣工  2022年以降竣工予定

  1. 住友不動産渋谷タワー(アベマタワーズ):2019年2月竣工

    住友不動産渋谷タワー
    (アベマタワーズ)
    2019年2月竣工

  2. 仮)NHK放送センター建替計画:2036年竣工予定

    仮)NHK放送センター建替計画
    2036年竣工予定

  3. 渋谷区役所 新庁舎(パークコート渋谷ザタワー):2018年10月竣工

    渋谷区役所 新庁舎(パークコート渋谷ザタワー)
    2018年10月竣工

  4. 渋谷パルコ/ヒューリックビル:2019年10月竣工

    渋谷パルコ/ヒューリックビル
    2019年10月竣工

  5. 仮)渋谷区道玄坂二丁目開発計画:2023年3月竣工予定

    仮)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
    2023年3月竣工予定

  6. 仮)道玄坂二丁目南地区第一種市街地区再開発事業:2026年竣工予定

    仮)道玄坂二丁目南地区第一種市街地区再開発事業
    2026年竣工予定

  7. 渋谷フクラス:2019年10月竣工

    渋谷フクラス
    2019年10月竣工

  8. 仮)渋谷駅桜丘地区第一種市街地再開発事業:2023年11月竣工予定

    仮)渋谷駅桜丘地区第一種市街地再開発事業
    2023年11月竣工予定

  9. 仮)東急百貨店本店建替計画:2023年以降時期未定

    仮)東急百貨店本店建替計画
    2023年以降時期未定

ARISTO渋谷の特性

ARISTO渋谷は、「後背地の松濤居住者等の富裕層をターゲットとする店舗」
「奥渋(※)を周遊する若年層等をターゲットとする店舗」
「IT企業、放送関連企業等の事務所」等を取り込める立地です。
(※)近年商業地として地位向上が見られ、洗練されたカフェ・店舗等が立ち並ぶエリア

※青い点線は、渋谷駅からARISTO渋谷までの経路を表しています。

また、ARISTO渋谷は2面接道かつ、それぞれの道路の高低差を活かし、
地下1階・1階を路面店舗として利用できます。

外観
左:物件外観 右上:1階側外観 右下:B1階側外観
いずれも2020年8月竣工時撮影
内観
左:オフィス階内観  右:店舗階内観(スケルトン時)
いずれも2020年8月竣工時撮影

物件概要

物件
名称
ARISTO渋谷
所在
地番
東京都渋谷区宇田川町108番5
住居表示
東京都渋谷区宇田川町37番15号
交通
東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅 徒歩7分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩9分
京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩8分
東急田園都市線・東横線「渋谷」駅 徒歩7分

※それぞれの所要時間は「ARISTO渋谷」から最も近い出口からの距離です。

土地
実測面積
118.02m2 (35.70坪)
権利
所有権
地目
宅地
建物
構造・規模
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
竣工
2020年8月
延床面積
504.64m2(152.65坪) 
賃貸面積
459.13m2(138.88坪)
用途
事務所・サービス店舗・店舗
公法上の制限
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
指定建蔽率
80%
防火指定
防火地域
指定容積率
400%

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